Location de bureau : mode d’emploi

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Il est essentiel pour tout professionnel qui désire créer son entreprise de disposer d’un bureau, notamment lorsqu’on exerce dans le secteur privé. Pour cela, la location constitue une excellente solution au vu des réalités économiques actuelles. Évidemment, il est important de prendre en compte certains éléments pour louer un bureau. Voici quelques informations qui pourront bien vous aider.

Location bureau : choisir un type de bureau adéquat pour ses activités

Le choix de votre bureau doit être fait en fonction des activités que vous souhaitez exercer. En effet, dans l’univers de l’immobilier, il existe des locaux de diverses dimensions, allant de 50 m² à plus de 1000 m². Il convient de définir la surface adéquate pour exercer vos activités dans les meilleures conditions.

D’un autre côté, vous devez savoir que parmi les différentes catégories de locaux disponibles, les bureaux individuels sont beaucoup plus onéreux. Ceci l’est d’autant plus pour les bureaux de petites et de moyennes dimensions qui sont prisés par des professionnels. Si vous disposez d’un budget limité, une location dans un centre d’affaires peut être une bonne option.

Si les prix sont plus avantageux dans ces espaces, c’est parce que les propriétaires de ces locaux sont généralement eux aussi des locataires. Ce sont dans la plupart des cas de très grandes entreprises ayant pour principale activité la gestion de centres d’affaires. Il s’agit alors d’une sorte de sous-location d’où la praticabilité des prix.

En dehors des centres d’affaires, les pépinières d’entreprises constituent également une bonne solution pour réaliser des économies. Les prix des locations y sont particulièrement accessibles.

Les types de baux de location bureau

Pour la location d’un bureau, il existe trois types de baux. Il s’agit du bail commercial, du bail professionnel et du bail à courte durée.

Si le bail commercial est de prime abord destiné aux commerçants et aux artisans, il est tout de même accessible aux professionnels exerçant dans le privé. Optez pour un bail commercial en tant que professionnel présente de nombreux avantages. La durée du bail en est de 9 ans au moins. Le locataire dispose également d’un droit de renouvellement automatique du bail et peut être dédommagé en cas de résiliation du contrat ou d’éviction.

Le bail professionnel quant à lui, permet la location d’un bureau pour 6 ans au moins. S’il présente moins d’atouts que le bail commercial, il comporte néanmoins moins de restrictions. De son côté, le bail à courte durée est généralement proposé dans les centres d’affaires ou les pépinières d’entreprises. Il possède également de nombreux points positifs, dont le loyer qui ne peut être modifié dans le temps. Toutefois, le renouvellement automatique du bail de courte durée n’est pas un droit dont dispose le locataire.

Les prescriptions relatives à la location d’un bureau

La location d’un bureau est soumise à l’observation de certaines règles. Le respect des mesures de sécurité fait partie des obligations les plus importantes. Pour un espace supérieur à 200 m², il est indispensable d’installer un dispositif de suppression de fumée. Cette réglementation s’impose également aux locaux dépourvus d’ouvertures et aux cadres souterrains dont la dimension excède 100 m². Aussi, l’installation d’un système d’alarme est obligatoire.

L’essentiel étant dit, vous savez désormais comment vous prendre pour louer un bureau. En cas de doute, n’hésitez pas à contacter un professionnel du domaine.

En complément de cet article retrouvez-ici des informations sur les taxes sur les bureaux.

Articlе Spоnsоrisé : Bnppre.fr

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