Crédits d’impôt et rénovation de logement : comment optimiser votre investissement ?

Les travaux de rénovation énergétique sont souvent indispensables pour améliorer le confort de votre logement, réduire vos factures d’énergie et contribuer à la préservation de l’environnement. Mais ces travaux peuvent coûter cher.

Heureusement, il est possible de bénéficier de crédits d’impôt et autres aides financières pour alléger votre budget.

Nous allons vous dévoiler les clés pour profiter au mieux de ces dispositifs et optimiser votre investissement dans la rénovation de votre logement.

Comprendre les crédits d’impôt pour la rénovation énergétique

Les crédits d’impôt sont des dispositifs fiscaux destinés à encourager les particuliers à investir dans des travaux de rénovation énergétique. Ils permettent de réduire le montant de l’impôt sur le revenu en fonction des dépenses engagées pour ces travaux. Parmi les crédits d’impôt les plus connus en France, on trouve :

• Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : il s’agit d’un dispositif remplacé en 2021 par MaPrimeRénov’ (voir ci-dessous), mais qui continue de s’appliquer pour les dépenses engagées jusqu’au 31 décembre 2020 et payées avant le 31 décembre 2022. Le CITE permettait de déduire de l’impôt sur le revenu 30 % des dépenses engagées pour certains travaux de rénovation énergétique.
• MaPrimeRénov’ : ce dispositif est entré en vigueur le 1er janvier 2021 et a pour objectif de simplifier et d’élargir l’accès aux aides pour la rénovation énergétique. Il s’agit d’une prime versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et dont le montant varie en fonction des revenus du ménage et du type de travaux réalisés.

Notez que d’autres aides financières peuvent être cumulées avec ces dispositifs, telles que l’éco-prêt à taux zéro, les aides de l’Anah ou encore les aides des collectivités locales.

Les travaux éligibles aux crédits d’impôt et à MaPrimeRénov’

Pour bénéficier de ces dispositifs, il est essentiel de connaître les types de travaux éligibles. Voici une liste non exhaustive des travaux pouvant ouvrir droit à un crédit d’impôt ou à MaPrimeRénov’ :

• Isolation des murs, des toitures et des planchers bas : ces travaux permettent de réduire considérablement les déperditions de chaleur et d’améliorer le confort thermique de votre logement.
• Remplacement des fenêtres : le remplacement des fenêtres simple vitrage par des fenêtres double ou triple vitrage permet de limiter les pertes de chaleur et d’améliorer l’isolation acoustique de votre logement.
• Installation d’équipements de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire fonctionnant avec des énergies renouvelables : cela concerne notamment les pompes à chaleur, les chaudières à bois ou à granulés, les chauffe-eau solaires ou encore les poêles à bois.
• Installation de systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) : ces équipements permettent d’améliorer la qualité de l’air intérieur et de limiter les problèmes d’humidité et de moisissures.
• Réalisation d’un audit énergétique : cet audit permet d’identifier les points faibles de votre logement en termes d’efficacité énergétique et de déterminer les travaux les plus pertinents à réaliser.

Il faut noter que certains travaux ne sont éligibles que sous certaines conditions, comme la réalisation d’un bouquet de travaux ou le respect de critères de performance énergétique.

Les conditions pour bénéficier des crédits d’impôt et de MaPrimeRénov’

Pour prétendre à ces aides financières, il est nécessaire de respecter plusieurs conditions :

• Être propriétaire occupant, locataire ou occupant à titre gratuit : le logement concerné doit être votre résidence principale, et vous devez en être le propriétaire, le locataire ou l’occupant à titre gratuit.
• Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans : les dispositifs s’appliquent uniquement aux logements achevés depuis plus de deux ans et destinés à être utilisés comme résidence principale.
• Faire réaliser les travaux par des professionnels qualifiés : les travaux doivent être réalisés par des entreprises ou des artisans disposant du label RGE (Reconnu garant de l’environnement). N’hésitez pas à demander plusieurs devis pour comparer les offres et choisir le professionnel qui vous convient.
• Respecter les plafonds de dépenses : les dépenses éligibles sont plafonnées à 8 000 € pour une personne seule et à 16 000 € pour un couple soumis à imposition commune. Ces plafonds sont majorés de 400 € par personne à charge.

Comment demander et obtenir les crédits d’impôt et MaPrimeRénov’ ?

Pour bénéficier de ces dispositifs, il est nécessaire de suivre certaines démarches :

1. Réalisez un bilan énergétique : avant de vous lancer dans les travaux, il est recommandé de réaliser un bilan énergétique pour identifier les points faibles de votre logement et déterminer les travaux les plus pertinents à réaliser. Vous pouvez faire appel à un professionnel RGE pour ce bilan, qui pourra vous conseiller sur les aides financières auxquelles vous avez droit.
2. Choisissez des professionnels qualifiés : comme mentionné précédemment, les travaux doivent être réalisés par des entreprises ou des artisans disposant du label RGE. N’hésitez pas à demander plusieurs devis pour comparer les offres et choisir le professionnel qui vous convient. Assurez-vous que les travaux et les matériaux utilisés sont conformes aux critères d’éligibilité des dispositifs.
3. Engagez les travaux : une fois que vous avez sélectionné le professionnel et validé le devis, vous pouvez démarrer les travaux de rénovation énergétique. N’oubliez pas de conserver tous les justificatifs des dépenses engagées, tels que les factures, les contrats de travaux et les attestations de conformité.
4. Déclarez vos dépenses : pour bénéficier du crédit d’impôt, vous devez déclarer vos dépenses éligibles sur votre déclaration de revenus. Vous pouvez le faire en ligne sur le site des impôts ou en remplissant le formulaire papier correspondant. N’oubliez pas de joindre les justificatifs nécessaires.
5. Demandez MaPrimeRénov’ : pour bénéficier de cette aide, vous devez effectuer une demande en ligne sur le site de MaPrimeRénov’ avant le début des travaux. Vous devrez fournir les informations relatives à votre situation, aux travaux envisagés et aux professionnels choisis. Une fois votre demande validée, vous recevrez une notification vous indiquant le montant de la prime qui vous sera versée.
6. Recevez les aides : le crédit d’impôt sera déduit de votre impôt sur le revenu, et le montant restant éventuel vous sera remboursé. Quant à MaPrimeRénov’, elle vous sera versée directement après la réalisation des travaux et la transmission des justificatifs nécessaires.

Les erreurs à éviter pour maximiser votre crédit d’impôt

Pour optimiser votre investissement dans la rénovation énergétique de votre logement, il est important d’éviter certaines erreurs courantes :

• Ne pas vérifier l’éligibilité des travaux : assurez-vous que les travaux que vous envisagez sont bien éligibles aux dispositifs de crédit d’impôt et de MaPrimeRénov’. Si vous avez des doutes, n’hésitez pas à consulter un professionnel qualifié pour vous aider.
• Ne pas respecter les conditions d’attribution : veillez à bien respecter les critères d’éligibilité, comme la réalisation des travaux par des professionnels RGE ou le respect des plafonds de dépenses.
• Oublier de déclarer les dépenses : pour bénéficier du crédit d’impôt, il est impératif de déclarer vos dépenses éligibles sur votre déclaration de revenus. Ne négligez pas cette étape !
• Ne pas conserver les justificatifs : gardez précieusement tous les documents relatifs aux travaux (factures, contrats, attestations, etc.), car ils pourront vous être demandés en cas de contrôle.

En évitant ces erreurs et en suivant les conseils de cet article, vous pourrez profiter pleinement des crédits d’impôt et de MaPrimeRénov’ pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Ces dispositifs vous aideront à transformer votre logement en un espace plus confortable, économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Pour conclure, il est important de se rappeler que les crédits d’impôt et les aides financières ne sont pas une fin en soi, mais un moyen pour vous permettre d’investir dans la rénovation énergétique de votre logement. N’hésitez pas à vous renseigner, à comparer les offres et à solliciter l’avis de professionnels pour faire les meilleurs choix possibles et optimiser votre investissement. Vous profiterez ainsi d’un logement plus confortable, plus économe et plus écologique, tout en bénéficiant d’une réduction significative de vos factures d’énergie et de votre impôt sur le revenu. Bonne rénovation !