Impacts de la Déclaration d’impôts 2024 pour les propriétaires : ce qu’il faut savoir

Femme qui lis un article sur telephone
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La Déclaration d’impôts 2024 approche à grands pas et, avec elle, de nombreux changements impactant directement les propriétaires.

Entre les nouvelles mesures fiscales, les évolutions des crédits d’impôts et les dispositifs de défiscalisation, il est essentiel de bien comprendre ces modifications pour optimiser sa déclaration et éviter les mauvaises surprises.

Cet article se propose de vous éclairer sur les principaux impacts à prévoir pour les propriétaires lors de la Déclaration d’impôts 2024.

Les nouvelles mesures fiscales à connaître pour les propriétaires en 2024

Avant de rentrer dans le vif du sujet, faisons un tour d’horizon des principales mesures fiscales à prendre en compte pour les propriétaires en 2024.

  1. La réforme du barème de l’impôt sur le revenu : Cette réforme engendre une modification des tranches d’imposition, avec un effet direct sur le calcul de l’impôt dû pour les propriétaires percevant des revenus fonciers.
  2. La suppression progressive de la taxe d’habitation : La taxe d’habitation sera supprimée pour 80% des Français d’ici 2024, une mesure qui profitera notamment aux propriétaires occupants leur résidence principale.
  3. L’ajustement des abattements pour les plus-values immobilières : Les abattements appliqués sur les plus-values immobilières réalisées lors de la vente d’un bien seront révisés, impactant directement la fiscalité des propriétaires vendeurs.

Les évolutions des crédits d’impôts pour les propriétaires

Les crédits d’impôts sont des dispositifs permettant de réduire l’impôt sur le revenu en fonction de certaines dépenses engagées par les contribuables. Plusieurs évolutions sont à noter pour les propriétaires en 2024.

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)

Le CITE est un crédit d’impôt accordé aux propriétaires réalisant des travaux d’économie d’énergie dans leur résidence principale. En 2024, ce dispositif évolue avec :

  • Une réduction du taux de crédit d’impôt pour certaines dépenses, notamment pour l’installation de chaudières à gaz à très haute performance énergétique.
  • La suppression de certaines dépenses éligibles, comme l’achat de fenêtres à double vitrage.
  • L’élargissement du dispositif aux propriétaires bailleurs, qui pourront désormais bénéficier du CITE pour les travaux réalisés dans les logements qu’ils louent.

Le crédit d’impôt pour la garde d’enfants de moins de 6 ans

Les propriétaires ayant des enfants de moins de 6 ans et faisant appel à un service de garde à domicile pourront bénéficier d’un crédit d’impôt en 2024. Ce dispositif permet de déduire 50% des dépenses engagées, dans la limite de 2 300 euros par enfant.

Les dispositifs de défiscalisation immobilière en 2024

La défiscalisation immobilière consiste à investir dans un bien immobilier pour bénéficier d’avantages fiscaux. Plusieurs dispositifs seront toujours en vigueur en 2024, avec quelques ajustements à prévoir.

Le dispositif Pinel

Le dispositif Pinel permet aux propriétaires investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt en fonction de la durée de location du bien acquis. En 2024, ce dispositif est reconduit mais avec quelques modifications :

  • Le recentrage du dispositif sur les zones tendues : seuls les investissements réalisés dans ces zones seront éligibles au dispositif Pinel.
  • La mise en place d’un plafond de loyer en fonction de la surface habitable du logement et de la zone géographique concernée.

Le dispositif Denormandie

Le dispositif Denormandie vise à encourager les propriétaires à rénover des logements anciens situés dans des centres-villes dégradés en leur accordant une réduction d’impôt. En 2024, ce dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2024 avec quelques ajustements :

  • Le renforcement des critères de performance énergétique à respecter pour bénéficier de l’avantage fiscal.
  • La prise en compte de l’évolution des prix de l’immobilier pour déterminer le montant de l’investissement éligible à la réduction d’impôt.

La déclaration des revenus fonciers en 2024

Les propriétaires percevant des revenus fonciers sont tenus de les déclarer lors de leur Déclaration d’impôts. En 2024, quelques changements sont à noter :

  • Une simplification du formulaire de déclaration pour les propriétaires percevant des revenus fonciers inférieurs à 15 000 euros par an.
  • Un ajustement du régime réel d’imposition pour les propriétaires percevant des revenus fonciers supérieurs à 15 000 euros par an, avec des obligations déclaratives allégées.

La Déclaration d’impôts 2024 réserve de nombreuses évolutions pour les propriétaires. Il est essentiel de se tenir informé de ces changements afin d’optimiser sa déclaration et de tirer pleinement parti des dispositifs fiscaux disponibles. En maîtrisant ces nouvelles mesures, les propriétaires pourront ainsi mieux anticiper et gérer leur fiscalité, tout en profitant des avantages offerts par les crédits d’impôts et les dispositifs de défiscalisation immobilière. N’hésitez pas à vous rapprocher d’un expert-comptable ou d’un conseiller fiscal pour vous accompagner dans cette démarche et vous assurer une déclaration 2024 optimale.

Comme souligné dans cet article, la fiscalité des propriétaires est en constante évolution. Il est donc primordial de rester informé des nouveautés et des modifications apportées chaque année. La fiscalité étant un domaine complexe, il est recommandé de suivre l’actualité fiscale et de se renseigner régulièrement sur les dispositifs en vigueur. Par ailleurs, il est essentiel de bien comprendre les impacts de ces changements sur votre situation personnelle et de ne pas hésiter à solliciter l’aide de professionnels en cas de doute ou de questions.

Les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, jouent un rôle essentiel dans l’économie du logement en France. Les différentes mesures fiscales et incitatifs mis en place par le gouvernement ont pour objectif de les accompagner dans leurs projets immobiliers, tout en favorisant la transition énergétique, la rénovation du parc immobilier et l’accessibilité au logement pour tous. En tant que propriétaire, il est de votre responsabilité de vous informer et de vous adapter à ces évolutions, afin de profiter des avantages offerts et de contribuer à un marché immobilier plus dynamique et équilibré.

En somme, la Déclaration d’impôts 2024 est une étape cruciale pour les propriétaires, qui devront s’adapter à de nouvelles mesures fiscales et être vigilants quant aux évolutions des crédits d’impôts et des dispositifs de défiscalisation immobilière. En vous informant et en étudiant attentivement chaque nouveauté, vous pourrez tirer le meilleur parti de ces changements et optimiser votre déclaration d’impôts. Alors, n’attendez plus et plongez-vous dès maintenant dans la préparation de votre Déclaration d’impôts 2024 !

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